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GALPAO - CONDOMINIOS LOGISTICOS

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Galpões logísticos para alugar nas regiões mais estratégicas do território brasileiro. Condomínios logísticos e galpões modulares industriais dentro dos mais modernos conceitos de desenvolvimento. - Localização estratégica: Sempre próximos aos principais centros urbanos e polos de escoamento de mercadorias do país. - Acesso: Ao lado de retornos rodoviários e entroncamentos geográficos, oferecendo fácil acesso para sua empresa transportar com rapidez e agilidade. - Flexibilidade: Os galpões GLP são modulares e com possibilidade de operação em cross-docking, proporcionando a flexibilidade que a sua empresa precisa na operação para curto, médio e longo prazo. - Segurança: Segurança 24 horas, guarita blindada, rondas periódicas e CFTV. - Cross-Docking: Para empresas de logística e transportadoras que necessitam deste modelo de layout para suas operações, agilizando a movimentação de recebimento e expedição dos produtos e maximizando os serviços de seus clientes. - Niveladoras de docas: Os galpões do GLP já são entregues com niveladoras de docas com capacidade para 6 t/m². - Pé-direito: Nossos galpões oferecem de 10,5 m a 12 m de pé-direito livre, proporcionando volume e facilidade nas posições porta pallets. - Sprinklers: Os empreendimentos GLP são entregues com sprinklers instalados. Vantagens: - São sempre muito bem localizados, facilitando o fluxo de veículos e o escoamento de produtos - Reduz custos com a manutenção da infraestrutura, já que as despesas são rateadas entre os inquilinos - Oferece infraestrutura física completa e altamente especializada - Garante maior segurança * IMÓVEL SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÃO DE VALORES.
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GALPAO - CONDOMINIOS LOGISTICOS

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Build-to-Suit - Imóveis sob encomenda para a sua empresa. A operação de build-to-suit(BTS) consiste no desenvolvimento de um ativo imobiliário sob medida, construído de acordo com os pré-requisitos estabelecidos por sua empresa. O imóvel é concebido de forma específica à sua estratégia de negócios, tanto no que se refere a localização e acessos como na configuração do terreno, áreas construídas, layout e infraestrutura. Vantagens: - Reduz a exposição de capital em imóveis próprios (ativos imobilizados) - Direciona recursos e tempo para investimento no core business da empresa - Elimina preocupação com obras e possíveis dívidas com construção - Mais velocidade nas operações COMO FUNCIONA - A "empresa cliente", interessada em imóvel para sua área operacional ou administrativa, em contato com a "empreendedora" e informa suas necessidades e pretensões. - A "empresa cliente" apresenta a localização desejada e seu projeto, se já o tiver. Caso não o tenha a "empreendedora" poderá ser contratada fazê-lo de acordo com as especificações apresentadas pela Empresa. - A "empreendedora" é a responsável por todo o projeto, desde a avaliação e compra do terreno, como pelo orçamento e a implantação do empreendimento. - A "empreendedora", após a avaliação do investimento necessário e do cadastro da empresa interessado, apresenta à "empresa cliente", o valor do aluguel, que permitirá a implantação do empreendimento e remuneração do investimento. - Todos os detalhes de localização, dos projetos e condições são negociados, após o que é firmado o contrato atípico de locação. - O contrato entre as partes deverá contemplar prazos mínimos e de garantia de cumprimento das cláusulas contratuais. * IMÓVEL SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÃO DE VALORES.
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Sale & Leaseback - Mais liquidez para a sua empresa É a terceirização dos seus ativos imobiliários. O "investidor" compra a sua propriedade industrial e a aluga novamente à sua empresa. Como é uma operação financeira, não há impacto na sua estratégia e no dia a dia operacional. Vantagens: - Reduz a exposição de capital em imóveis próprios (ativos imobilizados) - Mais liquidez para o seu negócio, melhorando o caixa da empresa - O aluguel pode ser deduzido como despesa operacional, reduzindo gastos com tributação - Direciona recursos e tempo para investir no core business da empresa COMO FUNCIONA No sistema de desmobilização, também conhecido como "Sale and Lease Back", o cliente é, inicialmente, o proprietário do imóvel onde sua empresa está instalada. Assim, poderá vendê-lo à "investidores", tornando-se então o locatário. Desse modo, sua empresa é capitalizada com a venda do imóvel sem precisar sair do local onde está, transformando seu capital, que estava imobilizado, em dinheiro que entrará para o caixa da empresa. É um dinheiro em movimento, essencial à saúde financeira do negócio. Após o período do contrato, o imóvel pode ser adquirido novamente pelo cliente. Esta opção é pré-acordada na contratação inicial. * IMÓVEL SUJEITO A VERIFICAÇÃO DE DISPONIBILIDADE E ATUALIZAÇÃO DE VALORES.

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